嘿，最近有朋友想在自己买的商住两用楼里开个小店，正为办理营业执照的事发愁呢。你知道商住房办理营业执照需要满足哪些条件吗？还有，他一直想做餐饮，不知道商住房能不能做餐饮生意呢？

首先，咱们得明确一点，商住房想要办理营业执照，可得符合一些规定条件。首先，你得确保房子用途是商业性质，这可是最基本的要求哦。然后，房子的面积、消防、环保等方面也得符合相关要求。

具体来说，办理营业执照的条件大概有以下几点。首先，房产证上的用途得是商业或者办公，不能是住宅。如果房产证上写的是住宅，那可就不好办了。其次，你的房子要有一定的面积，这个面积是根据你打算经营的行业来定的，每个行业的要求都不一样。

再来说说消防问题。这个可大可小，但绝对是不能忽视的。你要确保房子的消防设施齐全，符合消防安全要求。如果消防不过关，不仅办不了营业执照，还可能存在安全隐患。

接下来是环保问题。尤其是我朋友想做的餐饮行业，环保要求更是严格。比如，你的排烟、排水、噪音等方面都要达到规定标准，不能影响到周围居民的生活。

那么，回到我朋友的问题，商住房能不能做餐饮呢？答案是肯定的，但前提是得满足上面提到的那些条件。尤其是环保方面，餐饮业产生的油烟、噪音等问题，必须要处理好。

此外，如果你想开餐饮店，还得注意以下几点。首先，你得办理食品经营许可证，这个和营业执照一样重要。其次，店铺的装修、布局要合理，符合食品安全要求。最后，员工的健康证也是必不可少的。

总之，商住房办理营业执照并不是一件特别复杂的事，但需要注意的细节还真不少。只要你按照规定条件，一项一项去准备，一般都能顺利办下来。至于能不能做餐饮，只要你的条件达标，完全没问题。

不过，我建议朋友在开店前，最好还是去相关部门咨询一下，了解一下具体政策，这样心里更有底。毕竟，政策这东西，有时候变化也挺快的，对吧？希望我的这些经验能帮到他，也希望能帮到你哦！