啊，最近真是有点头疼，我在南宁这边想开个小店，但手头上的房产证还没下来，这营业执照可咋办呢？哎，你知道吗，在南宁没有房产证的情况下，怎么样才能顺利办理营业执照呢？

首先，我还得说，现在政策真是越来越人性化了，知道我们这些创业者不容易。所以，即使没有房产证，咱们也可以通过其他途径来办理营业执照。第一个方法就是用租赁合同来代替房产证。

对，你没听错，就是租赁合同。你可以跟房东签订一份正规的租赁合同，然后拿着这个合同去相关部门办理营业执照。一般来说，租赁合同需要双方签字盖章，最好再找个见证人，这样会更加稳妥。

不过，光有租赁合同还不够，你还得准备一些其他材料。比如，你的身份证复印件、租房的发票或者收据等。这些材料都准备好了，就可以去当地的工商局提交申请了。

说到这里，我还要提醒一下，如果你是租的办公场地，最好还是确认一下这个场地是否符合办理营业执照的要求。有些地方可能因为规划问题，是不允许办理营业执照的。

哎呀，有的人可能要说了，那我如果连租赁合同都没有，这营业执照就办不了了吗？当然不是，这里还有第二个方法，就是用居住证明来办理。

在南宁，如果你没有房产证和租赁合同，可以尝试用居住证明来申请。这个居住证明可以是你的户口本、水电费缴纳单等，只要能证明你在这个地方居住就可以。

不过，这里要注意的是，用居住证明办理营业执照，可能会有一些限制。比如，你的经营范围可能会受到一定限制，不能经营一些需要特定场地的业务。

总之，不管用哪种方法，咱们都得把材料准备齐全。比如，你需要一份详细的经营计划书、公司章程等。这些材料准备好了，就可以去工商局排队等待审核了。

说到排队，我可要提醒一句，现在南宁这边办理营业执照的人挺多的，所以最好提前预约，或者早点去排队，免得耽误事儿。

总之，在南宁没有房产证办理营业执照，虽然有点麻烦，但也不是不可以。只要你把材料准备齐全，按照流程走，一般都能顺利办理下来。

哦对了，如果你在办理过程中遇到什么难题，不妨多问问身边的朋友，或者直接咨询相关部门，他们都会很乐意帮助你的。希望我的这点经验能帮到你，祝你的生意红红火火！