哎呀，这个问题问得好，车库能不能办不动产证啊？其实这个事儿吧，还真得具体情况具体分析。有的情况下车库是可以办不动产证的，但有的情况就不行了。

首先啊，咱们得看看这个车库是不是独立的。啥叫独立呢？就是它是不是有独立的产权，不是跟其他建筑或者土地混在一起的。如果这个车库是独立的，并且有独立的产权证，那恭喜你，这车库是可以办不动产证的。

再一个呢，就是得看看车库是不是符合规划。这个规划是指的城市规划，也就是说，这个车库在建设的时候有没有按照规定的程序去办理相关手续，比如规划许可证啊、建设许可证啊这些。如果这些都齐全，那车库办不动产证也就没问题了。

但是呢，如果这个车库是建在小区里，那还得看看小区的物业管理规定。有的小区啊，它规定车库是不能独立办证的，必须跟房子一起办。这种情况就比较麻烦了，如果你只有车库没有房子，那可能就办不了不动产证了。

还有一种情况，就是车库的土地性质。有的车库是建在集体土地上的，这种情况下，车库能不能办不动产证就得看当地的政策了。有的地方政策比较宽松，允许在集体土地上建的车库办理不动产证，但有的地方就不行了。

对了，还有一种特殊情况，就是车库的用途。有的车库是用来停车用的，有的却是用来做仓库或者商店的。如果车库的用途发生了改变，那可能就不能办不动产证了，或者需要先补办一些手续才能办。

总之啊，这个车库能不能办不动产证，还真得具体情况具体分析。如果你有车库，想要办不动产证，最好是先去当地的房产部门咨询一下，看看自己的情况到底能不能办。可别盲目地去办理，到最后才发现办不了，那就麻烦了。

对了，如果你在办理的过程中遇到什么困难，也可以找专业的律师咨询一下。毕竟这个不动产证涉及到的问题还是挺多的，有专业人士帮忙，总会比较放心一些。

总之啊，车库办不动产证这个事儿，不是一句话两句话就能说清楚的。但只要你了解清楚自己的情况，按照规定去办理，应该问题都不大。希望我的这些经验能帮到你吧！