嘿，朋友，最近想买房或者卖房吗？我听说你在头疼2019年买卖房屋个人所得税的计算问题。哈哈，正好我之前研究过这方面的内容，咱们来聊聊吧！

首先，得明确一下，咱们这里说的个人所得税，是指个人在出售自己的房产时需要缴纳的税费。2019年的政策跟现在可能有点不同，但基本情况还是相似的。那么，这个个人所得税怎么算呢？

其实，计算方法挺简单的。主要是看你的房子是不是满五年唯一住房。啥意思呢？就是从你买房子的那一天开始算起，满了五年，而且这套房子是你名下唯一的住房。如果你符合这个条件，恭喜你，卖房子的时候可以免征个人所得税！

那如果不符合这个条件，或者房子不是满五年唯一住房呢？这时候，个人所得税的计算方式就分两种情况了。

第一种情况，按转让房产的收入减去房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。简单来说，就是先算出你卖房子得到的钱，然后减去买房时的价格和装修、中介费等合理费用。剩下的这部分钱，就是你要交税的基数了。

第二种情况，如果实在算不出房产原值，可以按转让收入全额的1%来计算个人所得税。但这种情况比较少见，一般都会用到第一种计算方法。

说到这里，可能你还在想，这个税率是多少呢？哈哈，别急，我还没说完。2019年个人所得税的税率是20%，这个税率可是固定的哦！

举个例子吧，假设你卖了一套房子，成交价是200万，买房时的价格是150万，中间发生的合理费用是10万。那么，你的应纳税所得额就是200万-150万-10万=40万。接下来，就简单了，40万乘以20%的税率，个人所得税就是8万。

总之，2019年买卖房屋个人所得税的计算，主要看是否符合满五年唯一住房的条件。如果不是，就得按照上面说的方法来计算。当然了，这里面的细节还有很多，比如哪些费用算合理费用，怎么证明房子满五年等等，这些都需要你在实际操作中去了解和注意。

买卖房屋可是大事，涉及到税收问题，一定要搞清楚。如果你还有啥不明白的，可以再问我，或者找专业人士咨询一下。希望我说的这些能帮到你！