最近，身边好多朋友都在谈论“卖旧买新”这个话题。是啊，房价越来越高，不少家庭为了改善居住条件，都会选择卖掉现有的旧房子，再买套新房子。但这里面就涉及到一个大家都特别关心的问题：个人所得税退税。这税怎么退？能退多少呢？今天咱们就来聊聊这个事儿。

说到个人所得税退税，首先得明白一个前提，那就是你得先交了税，才能谈到退税。在京“卖旧买新”的过程中，卖掉旧房子时会产生个人所得税。那么，这个税是怎么算的呢？简单来说，就是根据你房子卖价和买价之间的差额，再乘以20%的税率。当然，这里还有一些减免政策，比如满五年唯一住房等，这里就不展开了。

咱们言归正传，说说这个退税。当你卖掉旧房子，买新房子的过程中，你可以申请个人所得税退税。那么，这个退税怎么操作呢？

首先，你需要准备好相关材料，比如身份证、户口本、买卖合同、契税完税证明等。这些材料都是为了证明你确实卖掉了旧房子，并且买了新房子。然后，你得到税务局去填写一份《个人所得税退税申请表》，把你的卖房款、买房款、已交个人所得税等信息都填上去。

接下来，税务局会根据你提供的信息，计算你应该退税的金额。这里要注意了，退税金额并不是你交了多少就退多少。它能退多少呢？这个退的金额一般是按照你买房子的金额来计算的。举个例子，如果你卖房时交了10万元的个税，但买房时只花了50万元，那么退税金额可能就是按照50万元的20%来计算。

那么，具体能退多少呢？一般来说，退税金额会是你买房金额的10%左右。当然，这个比例也不是固定的，具体还得看你的实际情况。总之，税务局会根据你的买卖合同、契税完税证明等材料，算出一个退税金额。

退税流程走完之后，你就可以耐心等待了。一般来说，退税金额会在申请后的一个月左右打到你的银行卡里。到时候，你就可以拿着这笔钱，为新房子添置家具或者作为装修基金了。

总之，在京“卖旧买新”的过程中，个人所得税退税这个问题还是挺关键的。了解了退税的流程和计算方法，能帮你省去不少麻烦。当然，每个人的具体情况不同，这里提供的只是一般情况下的操作。在实际操作中，还得根据自己的实际情况来哦。希望这些信息能帮到你！