嘿，最近有朋友打算卖房或者买房吗？这事儿可大可小，但有一点得特别注意，那就是税费问题。个人买卖房屋，你知道要交哪些税吗？今天就来给大家捋一捋，住宅交易税费一览表，让你一目了然！

首先，咱们得聊聊卖方要承担的税费。卖房子嘛，肯定要涉及到一些费用。首先是增值税及附加，这个税是按照房屋的差价来计算的。如果你的房子满五年且是唯一住房，恭喜你，可以免征增值税！但如果不满五年，那可得好好算算这笔账了。

接着是个人所得税，这个也是卖方需要承担的。一般来说，如果房子满五年且是唯一住房，同样可以免征。但要是房子比较新，或者不是唯一住房，那就要按照房屋总价的1%或者差价的20%来交税了。

说完卖方，咱们看看买方要交的税。买房子的小伙伴，你们要注意的是契税。这个税是按照房屋总价的1%-3%来征收的，具体比例取决于你买的房子是不是首套房、面积大小等因素。

除此之外，还有一些其他费用，比如产权登记费、土地出让金等。这些虽然不是税，但也是买房过程中不可避免的开销。

下面我们来具体看看，个人买卖房屋要交的这些税：

1. 增值税及附加：这个前面说了，卖方需要承担，满五年唯一住房可免征。

2. 个人所得税：同样是卖方的事，满五年唯一住房免征，否则按房屋总价或差价的20%征收。

3. 契税：买方的大头，根据首套房、面积等因素，税率在1%-3%之间。

4. 土地增值税：这个一般出现在二手房交易中，计算方式比较复杂，涉及到房屋原价、评估价等因素。

5. 房产税：这个目前在我国还在试点阶段，不是所有地区都有，具体征收标准也不一样。

看到这里，是不是觉得个人买卖房屋的税费还挺复杂的？确实，但这都是咱们必须要了解的。毕竟，买房卖房是大事，税费问题搞不清楚，很容易吃亏。

总之，无论是卖房还是买房，都要提前了解清楚需要交哪些税，做到心中有数。尤其是在如今这个房价波动较大的时代，掌握税费信息，能帮你省下不少钱呢！

对了，如果你身边有朋友正准备买卖房屋，别忘了把这篇文章分享给他们，让他们也了解一下个人买卖房屋要交的这些税。毕竟，知识就是力量，对吧？