最近我有个朋友小李，买房刚好满一年，听人说可以申请退税，他高兴得不得了。他觉得自己辛苦供房贷，如果能退点税，那真是缓解了不少经济压力。但买房满一年真的有退税这回事吗？有房贷就可以退税？为了弄清楚这个问题，我特意去咨询了广西税务部门，下面就来给大家详细说说。

首先，买房满一年有退税这个说法，其实是有一定条件的。并不是所有买房的人都可以申请退税，这里涉及到一个叫做“个人所得税”的问题。根据我国的相关政策，购买首套住房的人，在房屋所有权满五年且是家庭唯一住房的条件下，可以免征个人所得税。但这里要注意，是“免征”而不是“退税”。

那么，有房贷就可以退税吗？其实也不是。我们知道，房贷利息是可以用来抵扣个人所得税的。具体来说，就是你的房贷利息支出，可以在计算个人所得税的时候扣除，从而减少你的应纳税所得额。但这个抵扣是有额度的，根据政策规定，每月最多抵扣1000元。所以，有房贷的人并不是直接就可以退税，而是通过抵扣减少应缴税款。

言归正传，广西税务部门对此事的回应是：买房满一年并不能直接申请退税，要看看是否符合上述所说的条件。而对于有房贷的人来说，可以通过抵扣房贷利息来减少个人所得税，但并不是所有有房贷的人都可以退税。

这里还要提醒一下，想要申请房贷利息抵扣个人所得税，需要满足以下条件：一是贷款购买的是首套住房，二是贷款合同是在2018年1月1日以后签订的。如果不符合这些条件，那么房贷利息是无法抵扣个人所得税的。

说了这么多，可能有人会觉得有些复杂。其实，总结起来就是：买房满一年并不一定有退税，有房贷的人可以通过抵扣房贷利息来减少个人所得税，但并非所有有房贷的人都可以退税。

最后，我想说，对于我们普通老百姓来说，了解一些税收政策还是有好处的。尤其是在买房这种大事上，掌握相关政策可以让我们避免一些不必要的损失。当然，如果你对政策不太了解，也可以像小李一样，去咨询相关部门，毕竟弄清楚政策才能更好地维护自己的权益。